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SCHEDA
Formigine (Mo) / Geometra

Orari:
Da Lunedì a Venerdì:
08.30-12.30; 14.30-19.30
Sabato: Su Appuntamento
Domenica: Chiuso

3485459751 0598395996 0595960537 whatsapp
studiotecnico@progeo.mo.it Via Vittorio Veneto 3, Formigine (Mo)

ProGeo Studio Tecnico - Geom. Saverio Spataro

ProGeo
Progettiamo i tuoi spazi

 

ProGeo è uno studio tecnico che, grazie all'esperienza pluriennale nel settore delle consulenze per la realizzazione e ristrutturazione di qualsiasi immobile, assicura e garantisce un servizio affidabile, preciso e veloce.

 

SERVIZI

 

Progettazione e Direzione dei Lavori

Possibilità di realizzare qualsiasi tipo di lavoro edile, sia che si tratti di nuove costruzioni sia che siano ristrutturazioni o semplici manutenzioni tenendo in considerazioneecosostenibilità e biocompatibilità dei materiali.

Inoltre, lo Studio si pone al "comando" dei lavori sotto tutti i punti di vista; da quello contabile e amministrativo a quello della progettazione e della realizzazione con verifica che tutto venga eseguito correttamente


Condoni e Sanatorie

Il condono permette al cittadino di ottenere l'annullamento, totale o parziale di una pena o sanzione dietro a un pagamento di denaro.
Esiste, anche, il condono edilizia che ha una durata limitata nel tempo poiché si riferisce ad abusi commessi entro una determinata data al fine di rendere lecite opere abusive.

Le sanatoria, invece, è l'accertamento di conformità per quelle opere edilizie che sono conformi alla disciplina urbanistico-edilizia ma realizzate in maniera abusiva, senza, dunque, nessun titolo edilizio. Quindi, l'accertamento di conformità serve per regolarizzare queste opere che presentano solo irregolarità formale e non anche sostanziale.


Coordinamento Sicurezza - D.LGS 81/2008

Completa pianificazione e organizzazione della sicurezza nei cantieri edili temporanei o mobili e delle ditte o lavoratori autonomi che lavorano in essi. Il coordinatore si "divide" in due ruoli che possono essere ricoperti anche da due figure distinte:

 

Coordinatore Sicurezza Cantieri per la Progettazione: si occupa delle disposizioni sulla sicurezza e dei documenti relativi alla prevenzione e protezione dai rischi a cui sono esposti i lavoratori
Coordinatore Sicurezza Cantieri per l'Esecuzione dei Lavori: verifica che le disposizioni sulla sicurezza vengano applicate dalle imprese e dai lavoratori e deve adeguare il piano sicurezza in base all'evoluzione dei lavori e delle modifiche. Inoltre, fa da intermediare fra i datori di lavoro e i lavoratori.


Topografia e Catasto

Progeo svolge le seguenti attività:

Accatastamenti per variazione
Visure Catastali
Planimetrie Catastali
Estratti di Mappa
Tipi di Frazionamenti
Tipi Mappali
Volture Catastali
Rettifiche dei dati catastali
Variazioni colturali
Riconfinamenti

 

Perizie e Stime immobiliari

Servizi estimativi:

Stime e Perizie per divisioni immobiliari
Asseverazione di perizie presso gli Uffici Giudiziari
Memorie e Perizie stragiudiziali per giudizi arbitrali
Valutazioni di terreni agricoli e aree edificabili
Perizie di stime dei danni
Ricerche di mercato relative al valore di fabbricati civili, artigianali, commerciali e industriali
Perizie di stima d'immobili per pratiche di mutuo
Perizie per affitti di fondi rustici e urbani
Perizie e stime per valutazione del patrimonio ricadente in successione
Perizie Giurate


Scia commerciale e Autorizzazioni Ausl

SCIA è la segnalazione di inizio di attività e produce effetti immediati permettendo all'attività di poter iniziare immediatamente dopo che lo SUAP, sportello telematico, ha ottenuto la ricevuta di presentazione.

Inoltre, ProGeo cura i rapporti con le A.S.L in merito a Pareri Preventivi e Autorizzazioni Sanitarie.


Attestati di Prestazione Energetica A.P.E

Certificazione Energetica degli edifici è obbligatoria per:

- Edifici nuovi
- Ristrutturazioni per ampliamento volumetrico
- Recuperi di sottotetti per edifici o immobili singoli
- Accedere agli incentivi casa (detrazioni fiscali per risparmio energetico 65%)
- Vendita di Immobili con destinazione abitativa o di attività commerciale
- Contratti di Locazione relativi a uno o più Immobili

- Annunci commerciali finalizzati alla vendita (L.R.3/2011)

 

Dichiarazione di conformità urbanistica-catastale

Il certificato di conformità urbanistica ti consente di verificare se l’immobile presenta una difformità o un abuso edilizio. L'immobile potrebbe essere stato modificato o realizzato in maniera difforme, e quindi differente, rispetto al progetto presentato al Comune di riferimento. In tal caso, potrebbe non essere facile, o addirittura impossibile, dipende da quali sono le irregolarità, portare a termine l’atto di compravendita o fare le ristrutturazioni che hai pianificato. Nella prima delle due ipotesi, sorgerebbero di certo dei problemi nella compravendita, rischiando fino alla nullità dell’atto notarile.

 

Assistenza alle imprese

Lo Studio affianca le ditte per:

- Computi metrici - strumentali per precise valutazioni per "stilare" un prezzo. Si tiene conto delle quantità di materiali e della mano d'opera
- Redazione di POS (Piano Operativo Sicurezza)
- Assistenza per contabilità di cantiere e stato dei lavori
- Fattibilità preventiva su interventi edili in genere
- Rapporti con enti terzi
- Assistenza e Perizie in caso di controversie su lavori eseguiti


Tabelle Millesimali

Insieme al regolamente condominiale, è la parte integrante del primo contratto di vendita e sono obbligatorio per chiunque subentri. ProGeo si occupa non solamente della loro stesura ma anche della loro revisione.


Dichiarazioni di successione e Divisioni Patrimoniali

Lo Studio si occupa delle pratiche di Successione.
Esistono due tipi di Successione, quella Testamentaria quando si è in presenza di un Testamento e Legittima quando l'eredità del defunto, priva di Testamento, è stata devoluta per legge.

La Divisione Patrimoniale è l'assegno dei beni patrimoniali in comune fra comproprietari. Lo Studio effettua una stima dei beni, successivamente avviene la verifica delle quote e infine verrà stilato il progetto di divisione tenendo in considerazione, nella formazione dei lotti, il valore degli immobili e di quanto contengono per una suddivisione proporzionale alla quota.

 

 

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